5．1．1 住宅應按套型設計，每套住宅應設臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。

5．1．2 套型的使用面積應符合下列規(guī)定：
    1 由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應小于30m²；
    2 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其使用面積不應小于22m²。
 

5．2．1 臥室的使用面積應符合下列規(guī)定：
    1 雙人臥室不應小于9m²；
    2 單人臥室不應小于5m²；
    3 兼起居的臥室不應小于12m²。

5．2．2 起居室（廳）的使用面積不應小于10m²。

5．2．3 套型設計時應減少直接開向起居廳的門的數量。起居室（廳）內布置家具的墻面直線長度宜大于3m。

5．2．4 無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10m²。

5．3．1 廚房的使用面積應符合下列規(guī)定：
    1 由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應小于4．0m²；
    2 由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應小于3．5m²。

5．3．2 廚房宜布置在套內近入口處。

5．3．3 廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、熱水器等設施或為其預留位置。

5．3．4 廚房應按炊事操作流程布置。排油煙機的位置應與爐灶位置對應，并應與排氣道直接連通。

5．3．5 單排布置設備的廚房凈寬不應小于1．50m；雙排布置設備的廚房其兩排設備之間的凈距不應小于0．90m。

5．4．1 每套住宅應設衛(wèi)生間，應至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設備或為其預留設置位置及條件。三件衛(wèi)生設備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應小于2．50m²。

5．4．2 衛(wèi)生間可根據使用功能要求組合不同的設備。不同組合的空間使用面積應符合下列規(guī)定：
    1 設便器、洗面器時不應小于1．80m²；
    2 設便器、洗浴器時不應小于2．00m²；
    3 設洗面器、洗浴器時不應小于2．00m²；
    4 設洗面器、洗衣機時不應小于1．80m²；
    5 單設便器時不應小于1．10m²。

5．4．3 無前室的衛(wèi)生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。

5．4．4 衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。

5．4．5 當衛(wèi)生間布置在本套內的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層時，均應有防水和便于檢修的措施。

5．4．6 每套住宅應設置洗衣機的位置及條件。

5．5．1 住宅層高宜為2．80m。

5．5．2 臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2．40m，局部凈高不應低于2．10m，且局部凈高的室內面積不應大于室內使用面積的1/3。

5．5．3 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低于2．10m。

5．5．4 廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2．20m。

5．5．5 廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。

5．6．1 每套住宅宜設陽臺或平臺。

5．6．2 陽臺欄桿設計必須采用防止兒童攀登的構造，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0．11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。

5．6．3 陽臺欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應低于1．05m；七層及七層以上不應低于1．10m。

5．6．4 封閉陽臺欄板或欄桿也應滿足陽臺欄板或欄桿凈高要求。七層及七層以上住宅和寒冷、嚴寒地區(qū)住宅宜采用實體欄板。

5．6．5 頂層陽臺應設雨罩，各套住宅之間毗連的陽臺應設分戶隔板。

5．6．6 陽臺、雨罩均應采取有組織排水措施，雨罩及開敞陽臺應采取防水措施。

5．6．7 當陽臺設有洗衣設備時應符合下列規(guī)定：
    1 應設置專用給、排水管線及專用地漏，陽臺樓、地面均應做防水；
    2 嚴寒和寒冷地區(qū)應封閉陽臺，并應采取保溫措施。

5．6．8 當陽臺或建筑外墻設置空調室外機時，其安裝位置應符合下列規(guī)定：
    1 應能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣；
    2 在排出空氣一側不應有遮擋物；
    3 應為室外機安裝和維護提供方便操作的條件；
    4 安裝位置不應對室外人員形成熱污染。

5．7．1 套內入口過道凈寬不宜小于1．20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應小于1．00m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小于0．90m。

5．7．2 套內設于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內部應采取防潮措施。

5．7．3 套內樓梯當一邊臨空時，梯段凈寬不應小于0．75m；當兩側有墻時，墻面之間凈寬不應小于0．90m，并應在其中一側墻面設置扶手。

5．7．4 套內樓梯的踏步寬度不應小于0．22m；高度不應大于0．20m，扇形踏步轉角距扶手中心0．25m處，寬度不應小于0．22m。

5．8．1 窗外沒有陽臺或平臺的外窗，窗臺距樓面、地面的凈高低于0．90m時，應設置防護設施。

5．8．2 當設置凸窗時應符合下列規(guī)定：
    1 窗臺高度低于或等于0．45m時，防護高度從窗臺面起算不應低于0．90m；
    2 可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0．90m時，窗洞口處應有防護措施。其防護高度從窗臺面起算不應低于0．90m；
    3 嚴寒和寒冷地區(qū)不宜設置凸窗。

5．8．3 底層外窗和陽臺門、下沿低于2．00m且緊鄰走廊或共用上人屋面上的窗和門，應采取防衛(wèi)措施。

5．8．4 面臨走廊、共用上人屋面或凹口的窗，應避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通。

5．8．5 戶門應采用具備防盜、隔聲功能的防護門。向外開啟的戶門不應妨礙公共交通及相鄰戶門開啟。

5．8．6 廚房和衛(wèi)生間的門應在下部設置有效截面積不小于0．02m²的固定百葉，也可距地面留出不小于30mm的縫隙。

5．8．7 各部位門洞的最小尺寸應符合表5．8．7的規(guī)定。

    注：1 表中門洞口高度不包括門上亮子高度，寬度以平開門為準。
        2 洞口兩側地面有高低差時，以高地面為起算高度。