建輕鋼別墅好還是磚混的好

輕鋼結(jié)構(gòu)的抗震性能遠優(yōu)于傳統(tǒng)的混凝土和磚混住宅。同時，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)自重輕，單位面積重量僅相當(dāng)于同等面積磚混結(jié)構(gòu)重量的1/4，所以其基礎(chǔ)處理簡便，適用于大多數(shù)地質(zhì)情況。鋼結(jié)構(gòu)住宅不再像木結(jié)構(gòu)住宅那樣擔(dān)心白蟻的危害。由于結(jié)構(gòu)所用的鋼料均采用工廠化加工，所以輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的結(jié)構(gòu)精確度相當(dāng)高，一棟別墅的結(jié)構(gòu)體系由上萬個構(gòu)件組成，每個構(gòu)件的平均誤差低于2毫米，確保了房屋的品質(zhì)，是傳統(tǒng)的建筑方式所無法達到的。具有以下四種特點：1、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定；2、造價低廉；3、輕型鋼結(jié)構(gòu)別墅屋內(nèi)空間的跨度比混凝土建筑的跨度大；4、工期短，比常規(guī)建筑要快的多。磚混房屋優(yōu)缺點：磚混結(jié)構(gòu)因材料易得，成本不甚高，施工方便，堅固耐久，所以近些年在中國采用較多。其實磚木結(jié)構(gòu)，木結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，輕鋼結(jié)構(gòu)，純砌體結(jié)構(gòu)或采用其他輕體保溫隔熱材料與其他材料的混合結(jié)構(gòu)等都可以建別墅，只是采用上述說的其他結(jié)構(gòu)建的別墅在當(dāng)前的中國較為少見而已。

輕鋼別墅屬于現(xiàn)代裝配式建筑的產(chǎn)物，磚混結(jié)構(gòu)別墅屬于傳統(tǒng)的建筑方式，那么輕鋼別墅會成為未來的主流建筑嗎？它能否代替?zhèn)鹘y(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)住房呢？

和磚混結(jié)構(gòu)住房相比，輕鋼別墅具有諸多優(yōu)點，而且輕鋼別墅修建系統(tǒng)易于完成智能化設(shè)計、工業(yè)化出產(chǎn)和標(biāo)準化施工，與之配套的墻體材料可采用新型節(jié)能環(huán)保材料，作為綠色環(huán)保的新型材料，國家也是大力支持的。

就目前來看，還無法徹底取代磚混別墅，不過隨著行業(yè)的發(fā)展和技術(shù)的進步，輕鋼別墅將推進住所產(chǎn)業(yè)化的快速開展，逐漸取代傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)住房。

1、從別墅的穩(wěn)定性上來說，磚混結(jié)構(gòu)好于輕鋼別墅結(jié)構(gòu)。輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)采用型鋼制作而成，樓房的整體穩(wěn)定性不是很好，容易產(chǎn)生晃動，但磚混結(jié)構(gòu)的房屋幾乎沒有晃動情況。因此在選擇輕鋼別墅前必須考慮這個問題。

2、從抗震的角度來講，輕鋼結(jié)構(gòu)別墅好于磚混結(jié)構(gòu)的別墅。由于輕鋼別墅采用的是型鋼制作的型鋼，大部分用的特焊接或者是螺栓連接，所以具有一定的柔韌性，抗震效果更好，而且現(xiàn)在抗震性能較高的房屋基本上都不使用磚混結(jié)構(gòu)。

3、從室內(nèi)房間布置的角度來講，輕鋼別墅好于磚混結(jié)構(gòu)別墅。因輕鋼別墅前期只制作主體的框架，其墻體可以使用輕鋼龍骨，墻體面層可以使用水泥壓力板，能夠靈活布局設(shè)計室內(nèi)各個房間，但磚混結(jié)構(gòu)前期就需設(shè)計好各個房間，并設(shè)計各個墻體的位置和類型，一定程度上會限制房間的布局。

4、從房屋建造的工期上來講，輕鋼別墅好于磚混結(jié)構(gòu)別墅。磚混結(jié)構(gòu)從基礎(chǔ)開始施工到最后裝飾的完成，基本上需要一年左右的時間，最快也得七八個月。若是輕鋼別墅，除了基礎(chǔ)階段慢一些以外，其他工期時間是非常快速的，從基礎(chǔ)到裝修，基本上四五個月就能完成。

5、從費用上來說，輕鋼別墅好于磚混結(jié)構(gòu)別。如果包含裝修，輕鋼別墅每平米的費用是2000元左右，100平米大概是20萬元。磚混結(jié)構(gòu)的別墅，那每平米的費用可能會超過3500元，100平米就要超過35萬元。但具體價格還是以當(dāng)?shù)貙嶋H價格為準。